Строительство домов под ключ в Калининграде и области от 7400 рублей за квадратный метр!

При постройке ИЖД в Калининграде, особенно если речь идет о коттедже для постоянного проживания, часто встает вопрос выбора: какой дом предпочесть, одноэтажный или двухэтажный. Решение каждый будущий владелец принимает самостоятельно.

Этажность будущего ИЖД зависит от следующих факторов:

  • величины семьи, которая будет проживать в нем:
    • если необходима полезная площадь более 200 кв.м, предпочтительнее выбрать двухэтажный вариант;
    • при планировании жилья размером до 130 кв.м можно ограничиться одним этажом;
  • размеров земельного надела, на котором предполагается строительство;
  • возможностей грунта;
  • личных вкусов и предпочтений владельцев.

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на каждом подробнее.

Двухэтажный дом

Преимущества

  • Частные здания в два этажа стали в последнее время особенно популярны: они выглядят более статусно и солидно. Иметь такой дом престижно.
  • При возведении высокого коттеджа на скромном участке удается получить большую жилую площадь.
  • На двух этажах легче выделить пространство для каждого из жильцов, есть возможность разместить с комфортом гостей.
  • В зимнее время, когда нет нужды часто выходить на улицу, на втором ярусе находиться уютнее и теплее.
  • Дополнительное число комнат позволяет проявить максимум разнообразия при оформлении внутренних помещений, а высота коттеджа - поэкспериментировать с дизайном внешней отделки.

Минусы

  • При строительстве необходимо предусмотреть хотя бы одну внутреннюю лестницу, которая займет часть пространства и потребует дополнительных расходов.
  • Чтобы жить наверху было комфортно, неплохо оборудовать второй санузел, что тоже предполагает дополнительные затраты. Конечно, такое условие не является обязательным, однако в ночное время спускаться по лестнице в нижнюю туалетную комнату не очень удобно.
  • Второй этаж не слишком подходит для размещения маленьких детей и пожилых людей – перемещение по лестнице может представлять для них опасность.

Одноэтажный дом

Преимущества

  • На косметическую отделку фасада невысокой конструкции израссходуется меньшее количество материалов.
  • В одноэтажном доме удобнее монтировать систему инженерных коммуникаций.
  • Немногочисленной семье или семейной паре будет несложно разместить все необходимое для жизни на одном этаже.
  • Находиться в пределах одного уровня комфортнее. Замечено, что люди в возрасте редко пользуются верхним ярусом, так как подъем по лестнице представляет для них определенную сложность.
  • Уборка одноэтажной постройки и уход за бытовым оборудованием производится быстрее.
  • Замечено, что в домах, расположенных линейно, проще создать уютную комфортную атмосферу, настраивающую членов семьи на общение.
  • Невысокий дом располагает к более тесному контакту и с природой - из такого строения легче выйти на улицу.

Минусы

  • По сравнению с двухуровневой одноуровневая конструкция при аналогичном метраже занимает в пространстве больше места.
  • Для нижнего яруса актуальна проблема сквозняков, что особенно неприятно при размещении там спален и детских игровых комнат. Чтобы избежать этого, необходима хорошая система утепления, а также надежные входные двери и окна, снабженные уплотнителями.
  • При сильных дождях в нижний ярус легче проникает сырость. Предотвратить такое неприятное явление поможет хорошая система вентиляции и надежный высокий фундамент.
  • При однолинейной планировке трудно избежать проходных комнат, что негативно сказывается на разумной организации пространства.

Какой дом дешевле при строительстве и эксплуатации?

На первый взгляд кажется, что постройка одноэтажного жилья обойдется владельцам дешевле, чем возведение здания в два яруса. Однако такая выгода обманчива. Специалисты провели расчеты затрат на возведение зданий разной этажности из одинакового материала с одинаковой жилой площадью. В результате они пришли к парадоксальному выводу: стоимость двухэтажного сооружения в целом будет дешевле, чем одноэтажного.

В одноэтажной постройке экономия получается за счет:

  • меньшего расхода средств на возведение стен;
  • отсутствия необходимости делать межэтажные перекрытия;
  • экономии затрат на сооружение лестницы наверх.

Но. При возведении двухэтажного коттеджа дешевле обойдется обустройство фундамента и кровли, так как эти части конструкции займут меньше места.

Обустройство фундамента и кровли является финансово более затратным, чем статьи расходов, в которых «выигрывает» однолинейная конструкция. В итоге сумма на возведение двухэтажного здания уходит меньшая.

Схема эффективности отопления

Эффективность отопления

По этому пункту первенство снова за двухъярусный дом. Затраты на его отопление будут ниже, чем на обогрев аналогичной по метражу одноэтажной постройки. Это объясняется тем, что самые значительные потери тепла происходят через кровлю.

За счет движения теплого воздуха вверх при включенной системе отопления второй этаж будет прогреваться быстрее при меньших энергозатратах. Верхний уровень прогревается и за счет солнечной энергии даже в зимнее время, так как инсоляция на втором этаже сильнее.

Работы по ремонту и обслуживанию

Ухаживать за одноуровневой конструкцией и обслуживать ее значительно проще и быстрее. При ремонте фасада и системы водостока одноэтажной постройки не приходится сооружать дополнительные приспособления вроде лесов и вышек.

Безопасность

По этому критерию тоже преимущество у одноэтажного сооружения. При перемещении по лестнице маленьких детей и пожилых людей имеется риск падения.

Замечено, что маленькие семьи, проживающие в двухэтажных домах, редко пользуются вторым этажом, так как находиться все время на одном уровне удобнее.

Площадь и планировка

Двухэтажное строение выгоднее одноэтажного в плане использования площади участка. Это особенно актуально в районах, где стоимость земельных участков довольно высока. Таким образом, можно приобрести надел меньшего размера и разместить на ограниченной территории полноценный дом для многочисленной семьи.

Помимо того что коттедж в два этажа компактнее размещается на участке, он выгоднее с точки зрения планировки. Повторимся: здесь удобнее выделить для каждого отдельные комнаты, сделав при этом пространство максимально полезным и удобным для проживания.

Вид из окна второго этажа

Вид из окна

Вот тут рассуждать о преимуществах одного строения перед вторым довольно сложно. Если участок расположен в красивом месте, окружен лесами или выходит окнами на озеро, может оказаться, что со второго этажа любоваться открывающимися видами будет удобнее.

При локации же в городской черте с не слишком привлекательным окружающим пейзажем или в густонаселенном коттеджном поселке вид из окна первого этажа на собственный сад может быть приятнее для владельцев.

 

Вывод

Подытожим: у 2-этажного строения больше плюсов, чем у 1-этажной постройки. Коттедж с 1 этажом предпочтительнее:

  • для небольших семей с маленькими детьми;
  • для пожилых семейных пар;
  • для одинокого владельца.

2-этажный вариант выгоднее для тех, кому необходимо жилье большой площади и у кого при этом есть потребность сэкономить:

  • на покупке просторного участка;
  • на строительстве.

Какой бы вариант вы в итоге ни выбрали, компания «БастионСтройКом» поможет вам построить дом своей мечты под черный, серый и белый ключ.