Строительство домов под ключ в Калининграде и области от 7400 рублей за квадратный метр!

fundamentВ Калининграде, как и в любом другом городе России, в строительстве или в медицине разбираются все. Так очень многие думают. Именно поэтому вокруг строительства домов и коттеджей существует громадное количество мифов. Данные мифы в легкую проходят многие сотни километров и даже года. Мы бы игнорировали их в своих статьях, но они очень сильно бьют по карману тех, кто хочет построить коттедж самостоятельно.

Миф №1

Почему-то многие думают, что фундамент должен быть глубже средней точки промерзания грунта местности, где строится коттедж в Калининграде. Но глубина фундамента зависит от очень многих параметров, таких, как: вид грунта, глубина промерзания грунта, грунтовые воды, тип здания. Все эти параметры играют свою важную роль в проектировании фундамента Вашего дома. Некоторые типы грунтов заставляют строителей делать сваи, т.к. недостаточной глубины получается фундамент. Некоторые типы грунтов позволяют делать фундамент выше точки промерзания грунта (как у нас, в Калининграде, например). Глубина фундамента должна быть не менее 0,5 метров, если грунтовые воды глубже, чем глубина промерзания грунта больше чем на два метра, если эта цифра меньше, то глубину фундамента делают не менее 0,7 метров. В случае, если грунтовые воды проходят выше точки замерзания грунта, тогда фундамент коттеджа делается глубже этой точки. Сила мороза, способная поднять лед грунтовых вод до фундамента, может разрушить не только его, но и само строение. Отсюда вывод: глубина фундамента зависит от типа строения, его размеров и массы, от типа грунта. В проекте указывается, типовой фундамент, который является принципиальным решением. Под каждый проект дома в Калининградской области необходим свой индивидуальный фундамент.

Миф №2

Многие считают, что фундамент должен «перезимовать» - постоять зиму. Эти люди считают, что данная процедура поможет выявить все дефекты фундамента или убедиться в том, что всё сделано правильно. Но если подумать логически, то станет понятно, что фундаменту совсем необязательно намокать осенью, мерзнуть зимой и оттаивать весной. Когда дом в Калининграде будет построен окончательно, то фундамент будет жить в несколько другом режиме.

С морозами связан еще один миф, который гласит, что стенам также необходимо в возведенном состоянии отстоять зиму. Считается, что это даст спокойствие заказчику и покажет качество выполненных работ исполнителем. Но незащищенному кирпичу или блоку не будет приятно провести целую зиму под воздействием солнца, воды и ветра. Эрозия – всегда плохо. Как это правильно бывает, с внутренней стороны дома кирпич обогревает система отопления, а снаружи его защищает облицовка. Также существуют целые методики, позволяющие защитить стены от внешнего воздействия в тех случаях, когда возведенным стенам все-таки приходится простоять целую зиму. В этом случае стены обкладывают специальными материалами-утеплителями.

К этому же мифу вплотную примыкает и миф о том, что зимой нельзя строить. Родился этот миф довольно давно, когда бетон только появился. Сейчас в бетон добавляют специальные добавки, позволяющие выполнять строительные работы и при отрицательных температурах. Методики такого строительства давно отработаны и дома, построенные зимой, стоят не меньшее количество лет, чем дома, возведенные летом, весной и осенью. Другой вопрос в целесообразности такого строительства. Ведь зимой световой день имеет меньшее число часов, работягам холоднее. Но это вопрос уже другой.

Миф №3

Считается, что каркасные дома в Калининграде лучше не строить. Мол, каркасные дома не для прохладного климата, в таких домах очень холодно. Но это мнение совершенно неправильно отражает реальную картину мира. Каркасные дома, по сути своей, даже лучше сохраняют тепло внутри дома, чем дома кирпичные. Ну а что касается прочности, то если такой дом не таранить БТР-ом и не обстреливать из гранатомета, то он простоит не меньше, чем кирпичное здание. Деревянный каркас проходит серьезную обработку различными веществами, прежде, чем лечь в основу каркаса дома.

Миф №4

Он гласит следующее – самое главное – возвести коробку дома, остальное – неважно. Безусловно, все строится поэтапно – дом, гараж, баня, хоз. постройки и т.д. Но архитекторы планирую все заранее, чтобы не было такого, как в совдепе – кладется асфальт, чтобы потом его снять и проложить трубы и т.д. А ведь это все денежные затраты дополнительные. Грамотный специалист планирует все так, чтобы одновременно строился дом, баня и гараж, и все это возводилось, не мешая остальному. Необходимо заранее учесть все нагрузки на электросети, канализацию и т.д. Ведь это существенно уменьшит затраты на постройку дома.

Миф №5

Говорит о том, что в проект можно вносить несущественные изменения без потерь в качестве строительства. Благо, хоть большинство клиентов не приходится убеждать в необходимости самого проекта. Теперь что касается изменений в проекте. Если убрать самую незначительную, даже не несущую стену, то это может повлиять нехило на прочность всей конструкции, ведь архитектор просчитывал все нагрузки. Это еще и изменения в разделах «электрика», «отопление»…

Мифы были и будут всегда, но мы строим, основываясь только на научных изысканиях в области строительства домов. Мы строим дома в Калининграде только по науке.

Компания БастионСтройКом